特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”，不是行政區(qū)劃單元上的一個鎮(zhèn)，也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個區(qū)，而是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)進(jìn)行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特色和一定社區(qū)功能，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機結(jié)合的重要功能平臺。
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展中，政府重在搭建平臺、提供服務(wù)，市場主體發(fā)揮主要作用。截至目前，眾多知名企業(yè)都參與到了特色小鎮(zhèn)的建設(shè)中，從類別看，房地產(chǎn)開發(fā)商、產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，是兩股主要的力量。
特色小鎮(zhèn)，特色創(chuàng)建。目前小鎮(zhèn)主要有三種創(chuàng)建模式，一是企業(yè)主體，政府服務(wù)，政府負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施和審批服務(wù)，引進(jìn)民營企業(yè)建設(shè)特色小鎮(zhèn)。二是政企合作、聯(lián)動建設(shè)，政府做好大規(guī)劃，聯(lián)手大企業(yè)培育大產(chǎn)業(yè)。三是政府建設(shè)、市場招商，政府成立國資公司，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位面向全國招商。
2018年8月3日，住建部發(fā)布《關(guān)于做好 2018年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》，明確了各省市推薦上報 2018年特色小鎮(zhèn)工作的各項細(xì)節(jié)，特色小鎮(zhèn)推薦上報工作進(jìn)入實質(zhì)性開展階段。
特色小鎮(zhèn)建設(shè)獲政策力推，附加產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大，發(fā)展前景極具想象空間。21日，住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于開展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通知》，提出在全國范圍內(nèi)開展特色小城鎮(zhèn)培育工作，到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)，約占全國建制鎮(zhèn)5%。特色小鎮(zhèn)要求環(huán)境美麗宜居，產(chǎn)業(yè)豐富，集休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化等多種業(yè)態(tài)為一體，投資規(guī)模巨大，未來發(fā)展前景將極具想象空間。
《廣西百鎮(zhèn)建設(shè)示范工程實施方案》 2018年10月出臺。自治區(qū)將統(tǒng)籌推進(jìn)100個經(jīng)濟強鎮(zhèn)、特色名鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)，力爭到2020年，培育出一批布局合理、經(jīng)濟發(fā)達(dá)、設(shè)施配套、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、進(jìn)入全國先進(jìn)行列的小城鎮(zhèn)。
第一章 特色小鎮(zhèn)的相關(guān)概述 7
第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)的概念及特點 7
一、特色小鎮(zhèn)的定義 7
二、特色小鎮(zhèn)的特點 8
第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)的建設(shè)意義 10
一、特色小鎮(zhèn)是走在前列謀新篇的重要作為 10
二、特色小鎮(zhèn)是創(chuàng)新推動轉(zhuǎn)型升級的重要實踐 11
三、特色小鎮(zhèn)是加快探索供給側(cè)改革的重要舉措 11
四、特色小鎮(zhèn)是推進(jìn)新型城市化的重要載體 12
第二章 中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)狀況分析 13
第一節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)狀況分析 13
一、首批中國特色小鎮(zhèn)名單公布 13
二、中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)資金支持 17
第二節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式研究分析 18
一、特色小鎮(zhèn)的架構(gòu)研究 18
二、特色小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)架構(gòu) 22
三、特色小鎮(zhèn)的運營 24
第三節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)模式分析 26
第四節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目案例--潯龍河 27
一、生態(tài)小鎮(zhèn)位置優(yōu)越，選址得天獨厚 28
二、三大運營主體共造，形成小鎮(zhèn)獨特運營模式 29
三、打造生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)園區(qū) 29
四、打造生態(tài)主題公園，實現(xiàn)“度假模式”盈利概念 30
第三章 廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)背景 33
第一節(jié) 廣西宏觀經(jīng)濟背景 33
一、廣西GDP增長情況分析 33
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 34
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 34
四、全社會消費品零售總額 35
五、全國居民收入增長分析 36
六、居民消費價格變化分析 37
第二節(jié) 廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策環(huán)境分析 37
一、《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》 37
二、《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》 38
三、《關(guān)于做好 2018年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》 38
四、《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》 38
五、《關(guān)于推進(jìn)政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的通知》 41
第三節(jié) 廣西社會環(huán)境分析 42
一、廣西人口規(guī)模分析 42
二、廣西城鎮(zhèn)化率情況 42
三、廣西基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 43
四、廣西交通運輸狀況 43
五、廣西招商引資分析 44
第四章 2016廣西土地供應(yīng)及房地產(chǎn)發(fā)展分析 45
第一節(jié) 廣西土地供應(yīng)狀況分析 45
一、廣西土地供應(yīng)情況 45
二、廣西土地成交情況 45
三、廣西土地成交價款 46
第二節(jié) 廣西房地產(chǎn)市場供需分析 46
一、房地產(chǎn)投資額 46
二、房地產(chǎn)施工竣工面積 47
三、房地產(chǎn)銷售面積 48
四、房地產(chǎn)銷售額 49
第三節(jié) 廣西產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 50
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 50
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 61
第五章 2016廣西特色小鎮(zhèn)投資建設(shè)狀況分析 68
第一節(jié) 廣西鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展?fàn)顩r 68
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀 68
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)未來發(fā)展規(guī)劃 70
第二節(jié) 廣西特色產(chǎn)業(yè)分析 73
一、旅游業(yè) 73
二、民族特色文化產(chǎn)業(yè) 74
三、農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè) 76
第三節(jié) 廣西旅游業(yè)發(fā)展分析 79
一、廣西旅游人次情況 79
二、廣西旅游收入情況 80
第四節(jié) 廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)狀況 80
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀 80
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢 80
三、特色小鎮(zhèn)需求狀況 83
第五節(jié) 廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)存在問題及對策 83
一、廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)存在問題 83
二、廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展策略 84
第六章 特色小鎮(zhèn)應(yīng)用PPP融資模式的必要性和可行性 86
第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)應(yīng)用PPP融資模式的必要性 86
一、減輕財政壓力，開拓融資渠道 86
二、降低和分散風(fēng)險 86
三、擴大社會資本的投資領(lǐng)域 87
第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)應(yīng)用PPP融資模式的可行性 87
一、良好的運作基礎(chǔ) 87
二、有利的政策導(dǎo)向 87
三、穩(wěn)定的投資回報 88
第三節(jié) 特色小鎮(zhèn)PPP模式運作流程設(shè)計 88
第四節(jié) 對特色小鎮(zhèn)運用PPP模式的政策建議 90
一、完善人才引進(jìn)政策 90
二、提供稅收優(yōu)惠政策 90
三、專業(yè)的金融支持政策 90
第七章 廣西地區(qū)重點特色小鎮(zhèn)建設(shè)案例分析 91
第一節(jié) 廣西柳州市鹿寨縣中渡鎮(zhèn) 91
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)境 91
二、特色小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀 91
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式 92
四、特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 92
第二節(jié) 恭城瑤族自治縣蓮花鎮(zhèn) 93
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)境 93
二、特色小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀 93
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式 94
四、特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 95
第三節(jié) 北海市鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn) 96
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)境 96
二、特色小鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)勢 96
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式 97
四、特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 98
第四節(jié) 賀州市八步區(qū)賀街鎮(zhèn) 98
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)境 98
二、特色小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀 99
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式 100
四、特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 101
第五節(jié) 六景鎮(zhèn) 102
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)境 102
二、特色小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀 102
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式 103
四、特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 103
第八章 2019-2023年廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)前景及趨勢展望 104
第一節(jié) 2019-2023年中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)前景 104
一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)利好 104
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展機遇 104
三、特色小鎮(zhèn)前景展望 105
四、旅游小鎮(zhèn)發(fā)展展望 105
第二節(jié) 2019-2023年廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)前景 106
一、廣西特色小鎮(zhèn)投資方向 106
二、廣西特色小鎮(zhèn)建設(shè)前景 107
第三節(jié) 2019-2023年特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展趨勢分析 108
一、特色化定位 108
二、市場化主導(dǎo) 110
三、項目化運作 110
四、產(chǎn)業(yè)化支撐 111
五、對接互聯(lián)網(wǎng) 112
六、法制化保障 112
第四節(jié) 2019-2023年特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展策略分析 113
一、品質(zhì)為先 113
二、特色為王 114
三、創(chuàng)新為魂 115
四、市場為主 116
圖表目錄
圖表 1 特色小鎮(zhèn)與其他功能區(qū)區(qū)別 10
圖表 2 第一批中國特色小鎮(zhèn)名單 13
圖表 3 特色小鎮(zhèn)泛旅游框架 21
圖表 4 泛旅游產(chǎn)業(yè)帶動的人口聚集及城鎮(zhèn)化發(fā)展邏輯 22
圖表 5 特色產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)架構(gòu) 23
圖表 6 特色小鎮(zhèn)的運營模式 25
圖表 7 中國特色小鎮(zhèn)項目動態(tài) 26
圖表 8 潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)股東及主業(yè)圖 28
圖表 9 潯龍河項目資金來源及運營模式圖 29
圖表 10 潯龍河五大產(chǎn)業(yè)布局 30
圖表 11 度假模式盈利概念圖 31
圖表 12 生態(tài)主題公園的商用物業(yè)協(xié)同圖 31
圖表 13 2015-2018年廣西生產(chǎn)總值及增長速度 33
圖表 14 2018年廣西區(qū)生產(chǎn)總值及構(gòu)成 34
圖表 15 2015-2018年廣西區(qū)固定資產(chǎn)投資及增長速度 35
圖表 16 2015-2018年廣西區(qū)社會消費品零售總額及增長速度 36
圖表 17 2015-2018年廣西區(qū)人均可支配收入情況 37
圖表 18 各?。▍^(qū)、市）特色小鎮(zhèn)推薦數(shù)量分配表 40
圖表 19 2015-2018年廣西人口規(guī)模統(tǒng)計 42
圖表 20 2015-2018年廣西城鎮(zhèn)化率情況 43
圖表 21 2015-2018年廣西基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況 43
圖表 22 2015-2018年廣西區(qū)交通運輸情況 44
圖表 23 2015-2018年廣西區(qū)新簽合同外資額情況 44
圖表 24 2015-2018年廣西區(qū)外商直接投資額情況 44
圖表 25 2015-2018年廣西建設(shè)土地供應(yīng)情況 45
圖表 26 2015-2018年廣西區(qū)土地購置面積統(tǒng)計 45
圖表 27 2015-2018年廣西區(qū)土地成交價款統(tǒng)計 46
圖表 28 2015-2018年廣西區(qū)房地產(chǎn)投資情況 47
圖表 29 2015-2018年廣西區(qū)房地產(chǎn)施工情況 48
圖表 30 2015-2018年廣西區(qū)房地產(chǎn)竣工情況 48
圖表 31 2015-2018年廣西區(qū)房地產(chǎn)銷售面積情況 49
圖表 32 2015-2018年廣西區(qū)房地產(chǎn)銷售額情況 49
圖表 33 廣西產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 50
圖表 34 2018年前三季度廣西區(qū)各市農(nóng)民人均可支配收入 68
圖表 35 廣西縣域特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)布局 72
圖表 36 2015-2018年廣西入境旅游人次統(tǒng)計 79
圖表 37 2015-2018年廣西國內(nèi)旅游人次統(tǒng)計 79
圖表 38 2015-2018年廣西國內(nèi)旅游收入統(tǒng)計 80
圖表 39 典型的PPP結(jié)構(gòu)示意圖 89
圖表 40 廣西賀街鎮(zhèn)發(fā)展機制 101
?本報告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。
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