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內容概括

特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”，不是行政區(qū)劃單元上的一個鎮(zhèn)，也不是產業(yè)園區(qū)的一個區(qū)，而是按創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享發(fā)展理念，結合自身特質，找準產業(yè)定位，科學進行規(guī)劃，挖掘產業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，有明確產業(yè)定位、文化內涵、旅游特色和一定社區(qū)功能，形成“產、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。特色小鎮(zhèn)的發(fā)展中，政府重在搭建平臺、提供服務，市場主體發(fā)揮主要作用。截至目前，眾多知名企業(yè)都參與到了特色小鎮(zhèn)的建設中，從類別看，房地產開發(fā)商、產業(yè)龍頭企業(yè)，是兩股主要的力量。特色小鎮(zhèn)，特色創(chuàng)建。目前小鎮(zhèn)主要有三種創(chuàng)建模式，一是企業(yè)主體，政府服務，政府負責小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎設施和審批服務，引進民營企業(yè)建設特色小鎮(zhèn)。二是政企合作、聯(lián)動建設，政府做好大規(guī)劃，聯(lián)手大企業(yè)培育大產業(yè)。三是政府建設、市場招商，政府成立國資公司，根據(jù)產業(yè)定位面向全國招商。特色小鎮(zhèn)建設獲政策力推，附加產業(yè)規(guī)模龐大，發(fā)展前景極具想象空間。21日，住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合發(fā)出《關于開展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通知》，提出在全國范圍內開展特色小城鎮(zhèn)培育工作，到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)，約占全國建制鎮(zhèn)5%。特色小鎮(zhèn)要求環(huán)境美麗宜居，產業(yè)豐富，集休閑旅游、商貿物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化等多種業(yè)態(tài)為一體，投資規(guī)模巨大，未來發(fā)展前景將極具想象空間。第一批中國特色小鎮(zhèn)名單中，陜西共有5個鎮(zhèn)入選，除眉縣湯峪鎮(zhèn)外，還有西安市藍田縣湯峪鎮(zhèn)、銅川市耀州區(qū)照金鎮(zhèn)、漢中市寧強縣青木川鎮(zhèn)和楊陵區(qū)五泉鎮(zhèn)。寶雞市眉縣湯峪鎮(zhèn)躋身其中，成為寶雞唯一上榜的鎮(zhèn)。寶雞市實現(xiàn)地區(qū)生產總值1932.14億元，比上年增長9.3%，增速位居全省第四。“十三五”期間，寶雞市將形成中心城區(qū)——副中心城市——其余縣城——市級以上命名的重點示范鎮(zhèn)——其余特色小城鎮(zhèn)——農村新型社區(qū)構成的六級城鎮(zhèn)體系新格局，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補、協(xié)同發(fā)展、城鎮(zhèn)錯落、田園相間、生態(tài)宜居的關中西部城鎮(zhèn)群。

報告目錄

第一章特色小鎮(zhèn)的相關概述 7

第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)的概念及特點 7

一、特色小鎮(zhèn)的定義 7
二、特色小鎮(zhèn)的特點 8

第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)的建設意義 10

一、特色小鎮(zhèn)是走在前列謀新篇的重要作為 10
二、特色小鎮(zhèn)是創(chuàng)新推動轉型升級的重要實踐 11
三、特色小鎮(zhèn)是加快探索供給側改革的重要舉措 11
四、特色小鎮(zhèn)是推進新型城市化的重要載體 12

第二章中國特色小鎮(zhèn)建設狀況分析 13

第一節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)建設狀況分析 13

一、首批中國特色小鎮(zhèn)名單公布 13
二、中國特色小鎮(zhèn)建設資金支持 17

第二節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式研究分析 18

一、特色小鎮(zhèn)的架構研究 18
二、特色小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)架構 22
三、特色小鎮(zhèn)的運營 24

第三節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目建設模式分析 26

第四節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目案例--潯龍河 27

一、生態(tài)小鎮(zhèn)位置優(yōu)越，選址得天獨厚 28
二、三大運營主體共造，形成小鎮(zhèn)獨特運營模式 29
三、打造生態(tài)藝術小鎮(zhèn)、建設現(xiàn)代農業(yè)綜合開發(fā)園區(qū) 29
四、打造生態(tài)主題公園，實現(xiàn)“度假模式”盈利概念 30

第三章寶雞市特色小鎮(zhèn)建設背景 33

第一節(jié) 寶雞市宏觀經濟背景 33

一、寶雞市GDP增長情況分析 33
二、工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 34
三、社會固定資產投資分析 34
四、全社會消費品零售總額 35
五、居民收入增長分析 35
六、居民消費價格變化分析 36

第二節(jié) 寶雞市特色小鎮(zhèn)建設政策環(huán)境分析 37

一、《關于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設的若干意見》 37
二、《國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》 37
三、《關于做好 2018年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》 37
四、《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》 37
五、《關于推進政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設的通知》 40
六、《西部大開發(fā)“十三五”規(guī)劃》 41

第三節(jié) 寶雞市社會環(huán)境分析 42

一、寶雞市人口規(guī)模分析 42
二、寶雞市基礎設施建設 42
三、寶雞市交通運輸狀況 42
四、寶雞市招商引資分析 43

第四章 2018年寶雞市土地供應及房地產發(fā)展分析 44

第一節(jié) 寶雞市土地供應狀況分析 44

一、寶雞市土地供應情況 44
二、寶雞市土地成交情況 44
三、寶雞市土地成交價格 44

第二節(jié) 寶雞市房地產市場供需分析 46

一、房地產投資額 46
二、商品房施工面積 46
三、商品房銷售面積 47

第三節(jié) 寶雞市產業(yè)園區(qū)建設分析 47

一、產業(yè)園區(qū)分布情況 47
二、產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 48
三、產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 48

第五章 2018年寶雞市特色小鎮(zhèn)投資建設現(xiàn)狀分析 50

第一節(jié) 寶雞市鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展狀況 50

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀 50
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)未來發(fā)展規(guī)劃 54

第二節(jié) 寶雞市特色產業(yè)分析 55

一、有色冶金產業(yè) 55
二、紡織服裝產業(yè) 56
三、建材產業(yè) 56
三、特色產業(yè)“十三五”規(guī)劃 57

第三節(jié) 寶雞市旅游業(yè)發(fā)展分析 57

一、寶雞市旅游人次情況 57
二、寶雞市旅游收入情況 58

第四節(jié) 寶雞市特色小鎮(zhèn)建設狀況 59

一、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀 59
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢 59
三、特色小鎮(zhèn)發(fā)展特點 60
四、特色小鎮(zhèn)需求狀況 60

第五節(jié) 寶雞市特色小鎮(zhèn)建設存在問題及對策 61

一、寶雞市特色小鎮(zhèn)建設存在問題 61
二、寶雞市特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展策略 62

第六章特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的必要性和可行性 64

第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的必要性 64

一、減輕財政壓力，開拓融資渠道 64
二、降低和分散風險 64
三、擴大社會資本的投資領域 65

第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的可行性 65

一、良好的運作基礎 65
二、有利的政策導向 65
三、穩(wěn)定的投資回報 66

第三節(jié) 特色小鎮(zhèn)PPP模式運作流程設計 66

第四節(jié) 對特色小鎮(zhèn)運用PPP模式的政策建議 68

一、完善人才引進政策 68
二、提供稅收優(yōu)惠政策 68
三、專業(yè)的金融支持政策 68

第七章寶雞市地區(qū)重點特色小鎮(zhèn)建設案例分析 69

第一節(jié) 眉縣湯峪鎮(zhèn) 69

一、特色小鎮(zhèn)基本情況 69
二、特色小鎮(zhèn)建設環(huán)境 69
三、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀 69
四、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式 71
五、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃 71

第二節(jié) 陜西省其他特色小鎮(zhèn) 72

一、西安市藍田縣湯峪鎮(zhèn) 72
二、銅川市耀州區(qū)照金鎮(zhèn) 72
三、漢中市寧強縣青木川鎮(zhèn) 74
四、楊陵區(qū)五泉鎮(zhèn) 74

第八章 2019-2023年寶雞市特色小鎮(zhèn)建設前景及趨勢展望 76

第一節(jié) 2019-2023年中國特色小鎮(zhèn)建設前景 76

一、特色小鎮(zhèn)建設利好 76
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展機遇 76
三、特色小鎮(zhèn)前景展望 77
四、旅游小鎮(zhèn)發(fā)展展望 77

第二節(jié) 2019-2023年寶雞市特色小鎮(zhèn)建設前景 77

一、寶雞市特色小鎮(zhèn)投資方向 77
二、寶雞市特色小鎮(zhèn)建設前景 79

第三節(jié) 2019-2023年特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展趨勢分析 80

一、特色化定位 80
二、市場化主導 81
三、項目化運作 82
四、產業(yè)化支撐 83
五、對接互聯(lián)網 83
六、法制化保障 84

第四節(jié) 2019-2023年特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展策略分析 85

一、堅持品質為先，加快高起點規(guī)劃、高標準建設 85
二、堅持特色為王，突出特色亮點、強化高端引領 85
三、堅持創(chuàng)新為魂，建設創(chuàng)意小鎮(zhèn)、打造人才小鎮(zhèn) 86
四、堅持市場為主，做到市場主體不缺位、政府引導不越位 88

圖表目錄

圖表 1 特色小鎮(zhèn)與其他功能區(qū)區(qū)別 9
圖表 2 第一批中國特色小鎮(zhèn)名單 12
圖表 3 特色小鎮(zhèn)泛旅游框架 20
圖表 4 泛旅游產業(yè)帶動的人口聚集及城鎮(zhèn)化發(fā)展邏輯 21
圖表 5 特色產業(yè)項目開發(fā)架構 22
圖表 6 特色小鎮(zhèn)的運營模式 24
圖表 7 中國特色小鎮(zhèn)項目動態(tài) 25
圖表 8 潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)股東及主業(yè)圖 27
圖表 9 潯龍河項目資金來源及運營模式圖 28
圖表 10 潯龍河五大產業(yè)布局 29
圖表 11 度假模式盈利概念圖 30
圖表 12 生態(tài)主題公園的商用物業(yè)協(xié)同圖 30
圖表 13 2015-2018年寶雞市生產總值及增長速度 32
圖表 14 2018年寶雞市生產總值及構成 32
圖表 15 2015-2018年寶雞市規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度 33
圖表 16 2015-2018年寶雞市全社會固定資產投資及增長速度 34
圖表 17 2015-2018年寶雞市社會消費品零售總額及增長速度 34
圖表 18 2015-2018年寶雞市居民人均收入情況 35
圖表 19 2018年寶雞市居民消費價格月度指數(shù) 35
圖表 20 各?。▍^(qū)、市）特色小鎮(zhèn)推薦數(shù)量分配表 38
圖表 21 2015-2018年寶雞市人口規(guī)模統(tǒng)計 41
圖表 22 2015-2018年寶雞市建筑用地面積情況 43
圖表 23 2015-2018年寶雞市土地成交面積情況 43
圖表 24 2018年寶雞市部分建設用地成交價款情況 43
圖表 25 2015-2018年寶雞市房地產投資情況 45
圖表 26 2015-2018年寶雞市商品房施工及新開發(fā)面積情況 45
圖表 27 2015-2018年寶雞市商品房銷售面積情況 46
圖表 28 寶雞市產業(yè)集聚區(qū)情況 46
圖表 29 寶雞市紡織服裝產業(yè)企業(yè)情況 55
圖表 30 寶雞市建材產業(yè)企業(yè)情況 55
圖表 31 2015-2018年寶雞市旅游人數(shù)情況 57
圖表 32 2015-2018年寶雞市旅游收入情況 57
圖表 33 典型的PPP結構示意圖 66
圖表 34 寶雞市“十三五”優(yōu)勢主導產業(yè)重點布局 77
圖表 35 特色產業(yè)區(qū)域布局 78

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