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一、物業(yè)管理的定義 9
二、物業(yè)管理的起源 9
三、物業(yè)管理的原則 10
四、物業(yè)管理的特性 11

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 13
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 15
三、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的作用 16

一、物業(yè)管理市場價格機制 18
二、物業(yè)管理市場供求機制 21
三、物業(yè)管理市場競爭機制 24
四、物業(yè)管理運行機制的功能 26

一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 27
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 27
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 28

一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況 29
二、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營規(guī)模 33
三、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營效績 35
四、物業(yè)管理百強企業(yè)服務品質 38
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿?39
六、物業(yè)管理百強企業(yè)社會貢獻 41

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 42
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析 45
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇 47
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略 49

一、開封GDP增長情況分析 53
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 53
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 54
四、全社會消費品零售總額 54
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 55
六、居民消費價格變化分析 56

一、《物業(yè)管理條例》解讀 56
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 57
（一）物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管 57
（二）物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管 58
（三）物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管 59
（四）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 60
（五）物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管 60
（六）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 60
三、開封市物業(yè)管理相關政策 61
（一）《河南省物業(yè)管理條例》 61
（二）《開封市物業(yè)管理辦法》 61
（三）《開封市住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作實施方案》 61
（四）《開封市老舊小區(qū)整治改造試點工作實施方案》 64
（五）《開封市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》 68

一、開封市人口數(shù)量分析 73
二、開封市人均住房支出情況 74
三、開封市城鎮(zhèn)化進程及影響 74

一、房地產(chǎn)供應狀況 76
二、商品房竣工情況 77
三、商品房銷售情況 77

一、房地產(chǎn)推盤情況 78
二、主要樓盤價格情況 80

一、房地產(chǎn)成交價格走勢 80
二、商品住宅價格走勢 81

一、開封市物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 82
二、開封市物業(yè)管理收費標準分析 82
三、開封市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就 82
四、開封市物業(yè)管理滿意度調查分析 83

一、開封市物業(yè)管理行業(yè)競爭分析 84
二、開封市物業(yè)管理重點企業(yè)統(tǒng)計 85
三、開封市物業(yè)管理企業(yè)十強排名 85

一、開封市物業(yè)管理面臨的問題及對策 86
二、開封市物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略 89
三、開封市物業(yè)管理服務品質提升策略 91

一、住宅物業(yè)管理的特點 94
二、物業(yè)費的構成與制定 95
三、開封市住宅物業(yè)管理分析 97
四、開封市別墅物業(yè)管理分析 97
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點 97
（二）別墅物業(yè)治安特性 98
（三）別墅物業(yè)服務要點 99

一、開封市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 100
二、開封市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析 100
三、開封市寫字樓市場分析 101
（一）寫字樓開發(fā)投資情況 101
（二）寫字樓施竣工面積統(tǒng)計 101
（三）寫字樓銷售面積統(tǒng)計 102
四、開封市商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點 102
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點 102
（二）購物中心物業(yè)管理特點 103
（三）休閑會所物業(yè)管理特點 104
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點 105

一、開封市工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 106
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 106
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 106
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 107
二、開封市工業(yè)物業(yè)管理的特點 108
三、開封市工業(yè)物業(yè)管理的難點 109
四、開封市工業(yè)物業(yè)管理的思路 109
五、開封市工業(yè)物業(yè)管理運營策略 112
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 112
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 113
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 113

一、開封市政府機關物業(yè)管理 117
（一）政府機關物業(yè)管理模式 117
（二）政府機關物業(yè)管理特點 117
（三）政府機關物業(yè)管理要素 119
二、開封市醫(yī)院物業(yè)管理 120
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 120
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點 123
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內容 124
（四）醫(yī)院數(shù)量情況分析 124
三、開封市學校物業(yè)管理 125
（一）學校物業(yè)管理模式 125
（二）學校物業(yè)管理特點 128
（三）學校物業(yè)管理內容 129
（四）學校數(shù)量情況分析 131

一、物業(yè)管理招投標的概念 133
二、物業(yè)管理招投標的意義 133
三、物業(yè)管理招標的特點 134
四、物業(yè)管理招投標的原則 135

一、物業(yè)管理招標的組織機構 137
二、物業(yè)管理招標的范圍 140
三、物業(yè)管理招標的方式 142
四、物業(yè)管理招標的內容 145

一、物業(yè)管理投標的組織機構 149
二、物業(yè)管理投標的流程 150
三、物業(yè)管理投標策略 153

一、企業(yè)基本情況分析 155
二、企業(yè)物業(yè)管理項目 155
三、企業(yè)物業(yè)管理優(yōu)勢 155
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 156

一、企業(yè)基本情況分析 156
二、企業(yè)物業(yè)管理項目 156
三、企業(yè)物業(yè)管理優(yōu)勢 156
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 157

一、企業(yè)基本情況分析 157
二、企業(yè)物業(yè)管理項目 157
三、企業(yè)物業(yè)管理優(yōu)勢 158
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 158

一、企業(yè)基本情況分析 158
二、企業(yè)物業(yè)管理項目 158
三、企業(yè)物業(yè)管理優(yōu)勢 159
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 159

一、企業(yè)基本情況分析 159
二、企業(yè)物業(yè)管理項目 159
三、企業(yè)物業(yè)管理優(yōu)勢 160
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 160

一、物業(yè)管理信息化趨勢分析 161
二、開封市住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析 164
三、開封市商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析 165

一、開封市房地產(chǎn)市場前景分析 165
二、開封市物業(yè)管理行業(yè)擴展分析 166
三、開封市物業(yè)顧問服務前景廣闊 167

圖表 1 2021中國物業(yè)管理百強企業(yè)名單 29
圖表 2 2016-2020年百強企業(yè)管理面積、項目數(shù)量及市場份額變化情況 33
圖表 3 2017-2020年百強企業(yè)營業(yè)收入均值及增速情況 35
圖表 4 2018-2020年全國物業(yè)管理百強企業(yè)與TOP10企業(yè)收入構成變化 36
圖表 5 2020年物業(yè)管理百強企業(yè)多種經(jīng)營收入及非業(yè)主增值服務收入結構 36
圖表 6 2020年全國物業(yè)管理百強企業(yè)營業(yè)成本構成情況 37
圖表 7 2017-2020年全國物業(yè)管理百強企業(yè)毛利潤、凈利潤及增速情況 38
圖表 8 2017-2020年百強企業(yè)物業(yè)服務費收繳率與項目續(xù)約率情況 38
圖表 9 2016-2020年百強企業(yè)合同儲備面積均值及儲備項目數(shù)量均值情況 39
圖表 10 物業(yè)服務企業(yè)參與社會治理模式 42
圖表 11 2015-2020年開封市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計 53
圖表 12 2015-2020年開封市規(guī)模以上工業(yè)增加值統(tǒng)計 54
圖表 13 2015-2020年開封市固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計 54
圖表 14 2015-2020年開封市社會消費品零售總額統(tǒng)計 55
圖表 15 2015-2020年開封市城鄉(xiāng)居民人均可支配收入統(tǒng)計 55
圖表 16 2015-2020年開封市城鄉(xiāng)居民人均可支配收入統(tǒng)計 56
圖表 17 2015-2020年開封市人口規(guī)模統(tǒng)計 74
圖表 18 2015-2020年開封市城鄉(xiāng)居民人均居住支出統(tǒng)計 74
圖表 19 2015-2020年開封市城鎮(zhèn)常住人口及城鎮(zhèn)化率 75
圖表 20 2015-2020年開封市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 76
圖表 21 2015-2020年開封市房屋施工面積 76
圖表 22 2015-2020年開封市房屋施工面積 77
圖表 23 2015-2020年開封市商品房銷售面積統(tǒng)計 77
圖表 24 2015-2020年開封市商品房銷售額統(tǒng)計 78
圖表 25 2020年上半年開封市熱銷樓盤一覽表 79
圖表 26 2020年12月開封市熱門樓盤TOP10排行榜 79
圖表 27 2020年12月開封市熱門樓盤市場價格一覽表 80
圖表 28 2015-2020年開封市商品房銷售均價變化趨勢圖 81
圖表 29 2015-2020年開封市商品住宅銷售均價變化趨勢圖 81
圖表 30 開封市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)及物業(yè)服務企業(yè)名單 83
圖表 31 開封市物業(yè)管理企業(yè)結構占比圖 84
圖表 32 開封市物業(yè)管理重點企業(yè)一覽表 85
圖表 33 開封市物業(yè)管理企業(yè)十強排名一覽表 86
圖表 34 開封市部分小區(qū)樓盤物業(yè)管理公司及物業(yè)費一覽表 97
圖表 35 2015-2020年開封市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 100
圖表 36 2015-2020年開封市商業(yè)地產(chǎn)銷售面積及銷售額統(tǒng)計 100
圖表 37 2015-2020年開封市寫字樓開發(fā)投資額統(tǒng)計 101
圖表 38 2015-2020年開封市寫字樓施工及竣工面積統(tǒng)計 101
圖表 39 2015-2020年開封市寫字樓銷售面積統(tǒng)計 102
圖表 40 2019年開封市各級醫(yī)療衛(wèi)生機構數(shù)量一覽表 125
圖表 41 2015-2020年開封市學校數(shù)量統(tǒng)計 132
圖表 42 2019年開封市各級學校數(shù)量一覽表 132